Rua Antonio Carlos de Paiva — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 347,83 e R$ 5.217,39 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Antonio Carlos de Paiva — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 142 | — | Casa | 194 m² | R$ 1.185,57 | R$ 230.000,00 |
| jul/2022 | 134 | LOT 13, QD | Casa | 128 m² | R$ 1.562,50 | R$ 200.000,00 |
| ago/2013 | 134 | — | Proletario Casa/apto | 23 m² | R$ 347,83 | R$ 8.000,00 |
| jun/2013 | 283 | CAS 2 | Proletario Casa/apto | 44 m² | R$ 795,45 | R$ 35.000,00 |
| abr/2013 | 70 | — | Proletario Casa/apto | 23 m² | R$ 5.217,39 | R$ 120.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2013 a agosto de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 347,83 a R$ 5.217,39 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Antonio Carlos de Paiva, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-antonio-carlos-de-paiva/.