Rua Antonio Jacinto de Oliveira — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 488,89 e R$ 2.461,54 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Antonio Jacinto de Oliveira — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2020 | 381 | LOT 18 LTM 38030 QDR 14 | Casa | 70 m² | R$ 1.171,43 | R$ 82.000,00 |
| mai/2019 | 460 | LOT 2 PAL 38030 QDR 18 | Casa | 130 m² | R$ 2.461,54 | R$ 320.000,00 |
| jun/2018 | 385 | LOT 6 PAL 38030 QDR 11 | Casa | 263 m² | R$ 1.825,10 | R$ 480.000,00 |
| dez/2017 | 460 | LOT 2 PAL 38030 QDR 18 | Casa | 130 m² | R$ 1.260,00 | R$ 163.800,00 |
| mai/2017 | 0 | LOT 12 LTM 38030 QDR 12 | Terreno | 225 m² | R$ 488,89 | R$ 110.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2017 a outubro de 2020, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 488,89 a R$ 2.461,54 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Antonio Jacinto de Oliveira, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-antonio-jacinto-de-oliveira/.