Rua Aratanha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aratanha, tem preço médio de R$ 158,73 em 2021, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Aratanha — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2021 | 0 | LOT 75 LTM 42489 | Terreno | 315 m² | R$ 158,73 | R$ 50.000,00 |
| ago/2020 | 0 | LOT 67 LTM 42489 | Terreno | 348 m² | R$ 431,03 | R$ 150.000,00 |
| set/2019 | 0 | LOT 7 LTM 36743 QDR S | Terreno | 361 m² | R$ 263,16 | R$ 95.000,00 |
| mar/2018 | 0 | LOT 57 LTM 42489 | Terreno | 225 m² | R$ 235,56 | R$ 53.000,00 |
| jul/2017 | 0 | LOT 65 LTM 42489 | Terreno | 306 m² | R$ 166,67 | R$ 51.000,00 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 413,93
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.400,00
Por m², como declarado
Transações
16
agosto de 2011 a dezembro de 2021
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aratanha teve preço do metro quadrado de R$ 413,93, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a dezembro de 2021, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 126,98 a R$ 8.400,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aratanha, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-aratanha/.