Rua Arlindo Saldanha — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.647,06 e R$ 3.314,61 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Arlindo Saldanha — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 254 | LOT 22 PAL 20443 QDR 6 | Casa | 182 m² | R$ 3.241,76 | R$ 590.000,00 |
| mai/2026 | 275 | — | Casa | 170 m² | R$ 1.647,06 | R$ 280.000,00 |
| mai/2026 | 275 | — | Casa | 170 m² | R$ 1.647,06 | R$ 280.000,00 |
| fev/2021 | 100 | LOT 23 PAL 20443 QDR 7 | Casa | 89 m² | R$ 3.314,61 | R$ 295.000,00 |
| mar/2017 | 135 | FDS | Casa | 137 m² | R$ 2.189,78 | R$ 300.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2017 a junho de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.647,06 a R$ 3.314,61 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Arlindo Saldanha, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-arlindo-saldanha/.