Rua Arnaldo Servulo da Rocha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Arnaldo Servulo da Rocha, tem preço médio de R$ 4.880,31 de janeiro a setembro de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Arnaldo Servulo da Rocha — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 50 | — | Casa | 162 m² | R$ 2.037,04 | R$ 330.000,00 |
| jul/2026 | 715 | LOT 3 PAL 46194 QDR C | Casa | 246 m² | R$ 7.723,58 | R$ 1.900.000,00 |
| out/2025 | 195 | LOT 20 PAL 35348 QDR K | Casa | 63 m² | R$ 4.920,63 | R$ 310.000,00 |
| jun/2025 | 70 | . | Casa | 113 m² | R$ 2.300,88 | R$ 260.000,00 |
| ago/2024 | 525 | CAS 1 | Casa | 67 m² | R$ 4.597,01 | R$ 308.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 827,07 | 4 |
| 2013 | R$ 698,56 | 2 |
| 2014 | R$ 1.792,26 | 3 |
| 2015 | R$ 1.527,36 | 4 |
| 2017 | R$ 1.241,08 | 7 |
| 2018 | R$ 2.859,48 | 3 |
| 2019 | R$ 2.792,93 | 2 |
| 2020 | R$ 400,00 | 1 |
| 2021 | R$ 3.509,32 | 2 |
| 2022 | R$ 1.575,09 | 1 |
| 2023 | R$ 4.416,08 | 3 |
| 2024 | R$ 2.666,67 | 2 |
| 2025 | R$ 3.238,64 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.465,69 | 2 |
O metro quadrado subiu 291,6% entre 2012 e 2025: de R$ 827,07 para R$ 3.238,64.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.586,27
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.433,96
Por m², como declarado
Transações
38
março de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Arnaldo Servulo da Rocha teve preço do metro quadrado de R$ 1.586,27, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a setembro de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 254,24 a R$ 9.433,96 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Arnaldo Servulo da Rocha, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-arnaldo-servulo-da-rocha/.