Rua Arthur Cavalcante Junior — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Arthur Cavalcante Junior, tem preço médio de R$ 2.533,33, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Arthur Cavalcante Junior — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2024 | 31 | APT 102 | Casa | 72 m² | R$ 4.722,22 | R$ 340.000,00 |
| dez/2021 | 342 | LOT 11 PAL 32609 QDR 29 | Casa | 75 m² | R$ 4.666,67 | R$ 350.000,00 |
| jun/2021 | 220 | — | Casa | 212 m² | R$ 1.981,13 | R$ 420.000,00 |
| mai/2021 | 21 | APT 101 | Casa | 210 m² | R$ 1.952,38 | R$ 410.000,00 |
| set/2019 | 100 | APT 202 | Apartamento | 51 m² | R$ 4.470,59 | R$ 228.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.533,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.722,22
Por m², como declarado
Transações
15
junho de 2016 a setembro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Arthur Cavalcante Junior teve preço do metro quadrado de R$ 2.533,33, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a setembro de 2024, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.311,88 a R$ 4.722,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Arthur Cavalcante Junior, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-arthur-cavalcante-junior/.