Rua Ary Lobo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ary Lobo, tem preço médio de R$ 1.562,50 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Ary Lobo — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 723 | LOT 1 PAL 32609 QDR 41 | Casa | 294 m² | R$ 1.530,61 | R$ 450.000,00 |
| jul/2026 | 233 | LOT 14 PAL 32609 QDR 24 | Casa | 240 m² | R$ 1.562,50 | R$ 375.000,00 |
| mai/2026 | 75 | LOT 8 PAL 32609 QDR 10 | Casa | 100 m² | R$ 3.750,00 | R$ 375.000,00 |
| set/2025 | 317 | LOT 27 PAL 32609 QDR 31 | Casa | 110 m² | R$ 3.181,82 | R$ 350.000,00 |
| out/2024 | 25 | — | Casa | 77 m² | R$ 1.298,70 | R$ 100.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 250 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 249 o preço médio do m² é de R$ 2.089,94, apurado em 10 transações — 16% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.800,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.750,00
Por m², como declarado
Transações
17
dezembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ary Lobo teve preço do metro quadrado de R$ 1.800,00, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a setembro de 2026, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 466,32 a R$ 3.750,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ary Lobo, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-ary-lobo/.