Rua Atacama — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 820,51 e R$ 2.638,89 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Atacama — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 12 | QD11LT12FTEPAL16394NRL167TEL18 | Loja | 65 m² | R$ 1.846,15 | R$ 120.000,00 |
| abr/2025 | 118 | LOT 13 PAL 16394 QDR 11 | Casa | 108 m² | R$ 2.638,89 | R$ 285.000,00 |
| out/2023 | 36 | LOT 6 PAL 16394 QDR 15 | Casa | 195 m² | R$ 820,51 | R$ 160.000,00 |
| set/2022 | 13 | LOT 13 PAL 16394 QDR 11 | Casa | 98 m² | R$ 1.020,41 | R$ 100.000,00 |
| ago/2020 | 32 | LOT 3 PAL 16394 QDR 11 | Casa | 189 m² | R$ 1.936,51 | R$ 366.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2020 a outubro de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 820,51 a R$ 2.638,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Atacama, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-atacama/.