Rua Austria — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Austria, tem preço médio de R$ 3.368,35 de janeiro a outubro de 2022, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Austria — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2022 | 36 | APT 101 | Casa | 82 m² | R$ 4.804,88 | R$ 394.000,00 |
| jul/2022 | 45 | APT 102 | Casa | 132 m² | R$ 1.931,82 | R$ 255.000,00 |
| set/2020 | 5 | APT 101 | Casa | 69 m² | R$ 3.666,67 | R$ 253.000,00 |
| mar/2016 | 46 | APT 101 | Casa | 82 m² | R$ 2.743,90 | R$ 225.000,00 |
| abr/2015 | 25 | APT 101 | Casa | 82 m² | R$ 2.621,95 | R$ 215.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.880,55
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.804,88
Por m², como declarado
Transações
14
agosto de 2011 a outubro de 2022
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Austria teve preço do metro quadrado de R$ 1.880,55, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a outubro de 2022, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 130,72 a R$ 4.804,88 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Austria, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-austria/.