Rua B Paa 11788/pal 45736 — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 347,22 e R$ 4.761,90 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua B Paa 11788/pal 45736 — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 30 | LOT 11 PAL 45736 QDR I | Casa | 84 m² | R$ 4.761,90 | R$ 400.000,00 |
| dez/2024 | 7 | LOT 7 PAL 45736 QDR III | Casa | 148 m² | R$ 4.729,73 | R$ 700.000,00 |
| dez/2023 | 3 | LOT 6 PAL 45736 QDR III | Casa | 93 m² | R$ 4.086,02 | R$ 380.000,00 |
| jul/2022 | 6 | LOT 13 PAL 45736 QDR I | Casa | 134 m² | R$ 1.716,42 | R$ 230.000,00 |
| dez/2021 | 0 | LOT 9 PAL 45736 QDR I | Terreno | 144 m² | R$ 347,22 | R$ 50.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2019 a janeiro de 2026, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 347,22 a R$ 4.761,90 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua B Paa 11788/pal 45736, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-b-paa-11788-pal-45736/.