Rua Bandeira Branca — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bandeira Branca, tem preço médio de R$ 1.013,51, a partir de 19 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2023.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Bandeira Branca — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 81 | CAS 2 | Casa | 61 m² | R$ 4.262,30 | R$ 260.000,00 |
| mai/2026 | 0 | LOT 18 PAL 49357 QDR C | Terreno | 148 m² | R$ 1.013,51 | R$ 150.000,00 |
| mai/2026 | 0 | LOT 04 PAL 49357 QDR D | Terreno | 126 m² | R$ 1.031,75 | R$ 130.000,00 |
| abr/2026 | 15 | LOT 33 PAL 49357 QDR C | Terreno | 126 m² | R$ 896,83 | R$ 113.000,00 |
| mar/2026 | 0 | LOT 29 PAL 49357 QDR C | Terreno | 126 m² | R$ 1.190,48 | R$ 150.000,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.013,51
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.590,16
Por m², como declarado
Transações
19
novembro de 2023 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bandeira Branca teve preço do metro quadrado de R$ 1.013,51, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2023.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2023 a maio de 2026, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 833,33 a R$ 4.590,16 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bandeira Branca, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-bandeira-branca/.