Rua Barcelos Domingos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Barcelos Domingos, tem preço médio de R$ 2.200,00 de janeiro a agosto de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Barcelos Domingos — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 89 | APT 605 | Apartamento | 64 m² | R$ 2.109,38 | R$ 135.000,00 |
| fev/2026 | 113 | LOJ | Loja | 500 m² | R$ 2.200,00 | R$ 1.100.000,00 |
| fev/2026 | 104 | APT 103 BLC I | Apartamento | 40 m² | R$ 2.250,00 | R$ 90.000,00 |
| out/2025 | 104 | APT 305 BLC I | Apartamento | 50 m² | R$ 2.100,00 | R$ 105.000,00 |
| set/2025 | 32 | SAL 211 | Sala | 29 m² | R$ 3.448,28 | R$ 100.000,00 |
Mais de 46 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 51. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 119 o preço médio do m² é de R$ 2.790,00, apurado em 24 transações — 10% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.977,40 | 6 |
| 2012 | R$ 2.578,54 | 5 |
| 2013 | R$ 2.593,38 | 7 |
| 2014 | R$ 2.850,93 | 6 |
| 2015 | R$ 3.906,25 | 1 |
| 2016 | R$ 2.593,75 | 1 |
| 2017 | R$ 4.200,00 | 1 |
| 2018 | R$ 2.000,00 | 1 |
| 2019 | R$ 3.513,51 | 5 |
| 2020 | R$ 3.798,25 | 2 |
| 2021 | R$ 3.225,81 | 2 |
| 2022 | R$ 1.931,95 | 3 |
| 2023 | R$ 4.207,44 | 2 |
| 2024 | R$ 2.381,88 | 3 |
| 2025 | R$ 3.388,16 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.193,71 | 3 |
O metro quadrado subiu 71,3% entre 2011 e 2025: de R$ 1.977,40 para R$ 3.388,16.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.103,45
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.379,31
Por m², como declarado
Transações
51
setembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Barcelos Domingos teve preço do metro quadrado de R$ 3.103,45, em 51 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a agosto de 2026, com 51 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.097,56 a R$ 4.379,31 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barcelos Domingos, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-barcelos-domingos/.