Rua Belfort de Oliveira — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.092,15 e R$ 7.551,02 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Belfort de Oliveira — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2022 | 130 | . | Casa | 293 m² | R$ 1.092,15 | R$ 320.000,00 |
| nov/2021 | 60 | CAS 60 QDR K | Casa | 170 m² | R$ 2.176,47 | R$ 370.000,00 |
| out/2021 | 65 | QDR H | Casa | 272 m² | R$ 1.617,65 | R$ 440.000,00 |
| fev/2021 | 175 | . | Casa | 49 m² | R$ 7.551,02 | R$ 370.000,00 |
| dez/2019 | 0 | CAS 10 QDR O | Proletario Casa/apto | 41 m² | R$ 1.219,51 | R$ 50.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2019 a julho de 2022, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.092,15 a R$ 7.551,02 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Belfort de Oliveira, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-belfort-de-oliveira/.