Rua Bocaiuva Cunha ( Dep) — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bocaiuva Cunha ( Dep), tem preço médio de R$ 2.688,31, a partir de 19 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Bocaiuva Cunha ( Dep) — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 19 | APT 101 | Casa | 66 m² | R$ 3.030,30 | R$ 200.000,00 |
| out/2025 | 19 | APT 101 | Casa | 66 m² | R$ 1.505,41 | R$ 99.357,11 |
| ago/2025 | 74 | LOT 61 PAL 44109 QDR C | Casa | 199 m² | R$ 2.076,81 | R$ 413.285,56 |
| fev/2025 | 339 | APT 102 | Casa | 58 m² | R$ 4.310,34 | R$ 250.000,00 |
| jul/2024 | 19 | APT 101 | Casa | 66 m² | R$ 1.517,74 | R$ 100.170,97 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.688,31
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.310,34
Por m², como declarado
Transações
19
fevereiro de 2017 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bocaiuva Cunha ( Dep) teve preço do metro quadrado de R$ 2.688,31, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2017 a março de 2026, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 594,41 a R$ 4.310,34 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bocaiuva Cunha ( Dep), Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-bocaiuva-cunha-dep/.