Rua Braço do Norte — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 545,74 e R$ 2.631,58 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Braço do Norte — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2022 | 15 | APT 101 LOT 11 PAL 45261 | Casa | 163 m² | R$ 1.411,04 | R$ 230.000,00 |
| mai/2020 | 30 | APT 01 | Casa | 98 m² | R$ 1.938,78 | R$ 190.000,00 |
| dez/2017 | 0 | LOT 30 PAL 45303 | Terreno | 235 m² | R$ 545,74 | R$ 128.250,00 |
| mar/2017 | 30 | APT 02 | Casa | 98 m² | R$ 2.295,92 | R$ 225.000,00 |
| dez/2016 | 61 | AP 102 | Apartamento | 78 m² | R$ 2.282,05 | R$ 178.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a julho de 2022, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 545,74 a R$ 2.631,58 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Braço do Norte, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-braco-do-norte/.