Rua Branquinha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Branquinha, tem preço médio de R$ 2.974,36 de janeiro a junho de 2023, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Branquinha — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2023 | 54 | APT 101 LOT 10 LTM 32029 QDR B | Casa | 78 m² | R$ 2.974,36 | R$ 232.000,00 |
| jun/2021 | 54 | APT 101 LOT 10 LTM 32029 QDR B | Casa | 78 m² | R$ 1.349,97 | R$ 105.298,02 |
| jan/2020 | 40 | APT 102 | Casa | 85 m² | R$ 2.941,18 | R$ 250.000,00 |
| dez/2015 | 60 | APT 104 | Casa | 67 m² | R$ 2.820,90 | R$ 189.000,00 |
| jan/2015 | 60 | APT 103 | Casa | 67 m² | R$ 3.955,22 | R$ 265.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.371,79
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.955,22
Por m², como declarado
Transações
10
agosto de 2011 a junho de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Branquinha teve preço do metro quadrado de R$ 2.371,79, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a junho de 2023, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 147,06 a R$ 3.955,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Branquinha, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-branquinha/.