Rua Cabo Moises de Oliveira — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.507,94 e R$ 8.603,17 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Cabo Moises de Oliveira — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 90 | APT 201 | Apartamento | 63 m² | R$ 6.031,75 | R$ 380.000,00 |
| ago/2023 | 120 | APT 101 | Apartamento | 63 m² | R$ 3.730,16 | R$ 235.000,00 |
| mar/2022 | 110 | APT 101 | Apartamento | 63 m² | R$ 8.603,17 | R$ 542.000,00 |
| jul/2020 | 110 | APT 101 | Apartamento | 63 m² | R$ 2.507,94 | R$ 158.000,00 |
| mai/2016 | 180 | APT 201 | Casa | 83 m² | R$ 3.253,01 | R$ 270.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a fevereiro de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.507,94 a R$ 8.603,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cabo Moises de Oliveira, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-cabo-moises-de-oliveira/.