Rua Cafuringa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Cafuringa, tem preço médio de R$ 3.216,67, a partir de 33 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Cafuringa — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 30 | APT 102 | Casa | 182 m² | R$ 661,49 | R$ 120.390,98 |
| ago/2024 | 113 | APT 102 | Casa | 60 m² | R$ 3.166,67 | R$ 190.000,00 |
| nov/2023 | 113 | APT 101 | Casa | 60 m² | R$ 2.224,59 | R$ 133.475,20 |
| mai/2023 | 0 | LOT 19 PAL 43469 QDR F | Terreno | 145 m² | R$ 327,59 | R$ 47.500,00 |
| mar/2023 | 113 | APT 101 | Casa | 60 m² | R$ 3.576,73 | R$ 214.603,73 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 119 o preço médio do m² é de R$ 3.279,17, apurado em 10 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.020,55 | 4 |
| 2017 | R$ 2.695,45 | 7 |
| 2018 | R$ 3.140,00 | 5 |
| 2019 | R$ 2.837,35 | 2 |
| 2020 | R$ 1.816,32 | 2 |
| 2021 | R$ 2.537,94 | 5 |
| 2022 | R$ 3.431,37 | 2 |
| 2023 | R$ 1.144,04 | 4 |
| 2024 | R$ 3.166,67 | 1 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 661,49 | 1 |
O metro quadrado subiu 210,3% entre 2016 e 2024: de R$ 1.020,55 para R$ 3.166,67.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.216,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.230,77
Por m², como declarado
Transações
33
março de 2016 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Cafuringa teve preço do metro quadrado de R$ 3.216,67, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a agosto de 2025, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 327,59 a R$ 4.230,77 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cafuringa, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-cafuringa/.