Rua Camaipi — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 277,78 e R$ 3.574,75 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Camaipi — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | 1001 | CAS 37 | Casa | 183 m² | R$ 1.480,33 | R$ 270.899,94 |
| dez/2021 | 400 | CAS 2 | Casa | 168 m² | R$ 3.574,75 | R$ 600.557,93 |
| jun/2019 | 400 | CAS 3 | Casa | 69 m² | R$ 1.884,06 | R$ 130.000,00 |
| mai/2017 | 656 | LOT 656 | Casa | 358 m² | R$ 2.234,64 | R$ 800.000,00 |
| set/2013 | 380 | LT 656 PAR A 157M8 E P R POATA | Casa | 246 m² | R$ 1.504,07 | R$ 370.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2012 a outubro de 2024, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 277,78 a R$ 3.574,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Camaipi, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-camaipi/.