Rua Campo Formoso — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Campo Formoso, tem preço médio de R$ 2.758,62, a partir de 31 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Campo Formoso — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 855 | APT 0104 BLC 1 | Casa | 87 m² | R$ 3.448,28 | R$ 300.000,00 |
| mar/2026 | 855 | APT 0101 BLC 2 | Casa | 87 m² | R$ 3.390,80 | R$ 295.000,00 |
| out/2024 | 855 | APT 0102 BLC 1 | Casa | 87 m² | R$ 3.103,45 | R$ 270.000,00 |
| ago/2024 | 855 | APT 0102 BLC 2 | Casa | 87 m² | R$ 2.873,56 | R$ 250.000,00 |
| jun/2024 | 855 | APT 0103 BLC 1 | Casa | 87 m² | R$ 2.758,62 | R$ 240.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 800 a 999 o preço médio do m² é de R$ 2.620,69, apurado em 23 transações — 5% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.200,00 | 2 |
| 2017 | R$ 3.253,01 | 1 |
| 2018 | R$ 2.607,46 | 4 |
| 2019 | R$ 2.576,22 | 4 |
| 2020 | R$ 2.674,42 | 2 |
| 2021 | R$ 2.729,89 | 2 |
| 2022 | R$ 2.566,50 | 7 |
| 2023 | R$ 1.558,67 | 4 |
| 2024 | R$ 2.911,88 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.419,54 | 2 |
O metro quadrado recuou 9,0% entre 2016 e 2024: de R$ 3.200,00 para R$ 2.911,88.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.758,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.448,28
Por m², como declarado
Transações
31
março de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Campo Formoso teve preço do metro quadrado de R$ 2.758,62, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a março de 2026, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 959,85 a R$ 3.448,28 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Campo Formoso, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-campo-formoso/.