Rua Carlos Mello — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 407,99 e R$ 4.027,40 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Carlos Mello — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 73 | LOT 21 PAL 31879 QDR D | Casa | 121 m² | R$ 3.099,17 | R$ 375.000,00 |
| abr/2025 | 78 | LOT 8 PAL 31879 QDR C | Casa | 95 m² | R$ 2.842,11 | R$ 270.000,00 |
| set/2024 | 0 | LOT 14 LTM 31879 QDR B | Terreno | 212 m² | R$ 407,99 | R$ 86.493,46 |
| jul/2024 | 94 | LOT 10 PAL 31879 QDR C | Casa | 73 m² | R$ 4.027,40 | R$ 294.000,00 |
| mar/2024 | 0 | LOT 1 LTM 31879 QDR C | Terreno | 361 m² | R$ 637,12 | R$ 230.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2017 a novembro de 2025, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 407,99 a R$ 4.027,40 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carlos Mello, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-carlos-mello/.