Rua Castor Goncal — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 129,31 e R$ 3.793,10 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Castor Goncal — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 0 | LOT 2 LTM 39668 QDR 4 | Terreno | 252 m² | R$ 476,19 | R$ 120.000,00 |
| out/2025 | 0 | LOT 2 LTM 39668 QDR 4 | Terreno | 252 m² | R$ 150,06 | R$ 37.815,99 |
| out/2017 | 0 | LOT 6 LTM 39668 QDR 5 | Terreno | 232 m² | R$ 129,31 | R$ 30.000,00 |
| mai/2017 | 94 | LOT 4 PAL 39668 QDR 5 | Casa | 105 m² | R$ 2.523,81 | R$ 265.000,00 |
| jan/2017 | 84 | CAS 02 | Casa | 87 m² | R$ 3.793,10 | R$ 330.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a novembro de 2025, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 129,31 a R$ 3.793,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Castor Goncal, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-castor-goncal/.