Rua Ceará Mirim — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 444,44 e R$ 3.896,10 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Ceará Mirim — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 0 | LOT 27 PAL 20786 QDR 8 | Terreno | 225 m² | R$ 444,44 | R$ 100.000,00 |
| mar/2021 | 54 | — | Casa | 184 m² | R$ 1.141,30 | R$ 210.000,00 |
| ago/2020 | 230 | FTE E FDS | Casa | 200 m² | R$ 1.400,00 | R$ 280.000,00 |
| jan/2016 | 67 | — | Casa | 93 m² | R$ 1.827,96 | R$ 170.000,00 |
| jul/2015 | 104 | — | Casa | 77 m² | R$ 3.896,10 | R$ 300.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2015 a agosto de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 444,44 a R$ 3.896,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ceará Mirim, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-ceara-mirim/.