Rua Chico Moreira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Chico Moreira, tem preço médio de R$ 3.790,91 em 2022, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Chico Moreira — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 85 | CAS 49 LOT 1 QDR 5 PAL 45000 | Casa | 130 m² | R$ 2.769,23 | R$ 360.000,00 |
| jul/2024 | 78 | APT 306 BLC 4 | Apartamento | 43 m² | R$ 1.804,37 | R$ 77.588,00 |
| jul/2024 | 78 | APT 205 BLC 4 | Apartamento | 44 m² | R$ 1.700,39 | R$ 74.817,00 |
| jun/2024 | 78 | APT 506 BLC 2 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.923,79 | R$ 168.722,88 |
| dez/2023 | 78 | BLOCO 01 APARTAMENTO 101 | Apartamento | 44 m² | R$ 1.574,00 | R$ 69.256,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 70 a 79 o preço médio do m² é de R$ 3.793,83, apurado em 26 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.770,11 | 2 |
| 2018 | R$ 3.259,35 | 4 |
| 2019 | R$ 3.272,73 | 1 |
| 2020 | R$ 2.098,85 | 2 |
| 2021 | R$ 2.793,59 | 2 |
| 2022 | R$ 3.622,54 | 11 |
| 2023 | R$ 2.576,55 | 7 |
| 2024 | R$ 2.470,21 | 3 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 2.769,23 | 1 |
O metro quadrado recuou 34,5% entre 2017 e 2024: de R$ 3.770,11 para R$ 2.470,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.732,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.923,79
Por m², como declarado
Transações
33
maio de 2017 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Chico Moreira teve preço do metro quadrado de R$ 3.732,56, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2017 a outubro de 2025, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.574,00 a R$ 3.923,79 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Chico Moreira, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-chico-moreira/.