Rua Clementina — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 487,80 e R$ 2.761,19 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Clementina — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 120 | LOT 32 QDR H PAL 35348 | Casa | 234 m² | R$ 2.555,56 | R$ 598.000,00 |
| mai/2023 | 185 | LOT 22 PAL 35348 QDR G | Casa | 268 m² | R$ 2.761,19 | R$ 740.000,00 |
| out/2020 | 45 | LOT 8 PAL 35348 QDR G | Casa | 293 m² | R$ 1.808,87 | R$ 530.000,00 |
| jan/2016 | 0 | CAS 285 QDR F | Proletario Casa/apto | 41 m² | R$ 487,80 | R$ 20.000,00 |
| dez/2015 | 0 | CAS 40 QDR H | Proletario Casa/apto | 49 m² | R$ 612,24 | R$ 30.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2015 a janeiro de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 487,80 a R$ 2.761,19 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Clementina, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-clementina/.