Rua Colombia — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 647,48 e R$ 3.548,39 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Colombia — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2024 | 0 | LOT 24 LTM 36056 QDR A | Terreno | 139 m² | R$ 647,48 | R$ 90.000,00 |
| ago/2024 | 120 | APT 101 LOT 27 QDR A PAL 36056 | Casa | 83 m² | R$ 2.530,12 | R$ 210.000,00 |
| abr/2017 | 90 | LOT 25 PAL 36056 QDR A | Casa | 88 m² | R$ 2.045,45 | R$ 180.000,00 |
| set/2014 | 120 | APT 102 LOT 27 QD A PAL 36056 | Casa | 62 m² | R$ 3.548,39 | R$ 220.000,00 |
| jul/2012 | 120 | APT 102 LOT 27 QD A PAL 36056 | Casa | 62 m² | R$ 1.967,74 | R$ 122.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2012 a setembro de 2024, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 647,48 a R$ 3.548,39 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Colombia, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-colombia/.