Rua Conceição da Barra — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 181,82 e R$ 4.113,64 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Conceição da Barra — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2024 | 187 | E 187 FD8 | Apartamento | 106 m² | R$ 2.075,47 | R$ 220.000,00 |
| mar/2015 | 120 | — | Casa | 44 m² | R$ 4.113,64 | R$ 181.000,00 |
| set/2013 | 87 | — | Casa | 120 m² | R$ 1.541,67 | R$ 185.000,00 |
| ago/2013 | 127 | — | Casa | 50 m² | R$ 2.000,00 | R$ 100.000,00 |
| jun/2012 | 0 | LOT 23 LTM 19613 QDR 4 | Terreno | 300 m² | R$ 181,82 | R$ 54.545,45 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2012 a junho de 2024, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 181,82 a R$ 4.113,64 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Conceição da Barra, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-conceicao-da-barra/.