Rua D Paa 11788/pal 45736 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua D Paa 11788/pal 45736, tem preço médio de R$ 287,77, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua D Paa 11788/pal 45736 — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2023 | 0 | LOT 6 PAL 45736 QDR IV | Terreno | 128 m² | R$ 1.093,75 | R$ 140.000,00 |
| jul/2022 | 0 | LOT 10 PAL 45736 QDR III | Terreno | 139 m² | R$ 287,77 | R$ 40.000,00 |
| set/2021 | 0 | LOT 9 PAL 45736 QDR III | Terreno | 145 m² | R$ 689,66 | R$ 100.000,00 |
| mai/2021 | 0 | LOT 7 PAL 45736 QDR IV | Terreno | 244 m² | R$ 245,90 | R$ 60.000,00 |
| mar/2020 | 0 | LOT 7 PAL 45736 QDR IV | Terreno | 244 m² | R$ 368,85 | R$ 90.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 287,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 1.093,75
Por m², como declarado
Transações
11
setembro de 2016 a dezembro de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua D Paa 11788/pal 45736 teve preço do metro quadrado de R$ 287,77, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a dezembro de 2023, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 234,38 a R$ 1.093,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua D Paa 11788/pal 45736, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-d-paa-11788-pal-45736/.