Rua Damião de Gois — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.898,73 e R$ 3.539,82 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Damião de Gois — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 40 | QD10 LT288 PAL12489 NRL12 TE44 | Casa | 163 m² | R$ 2.024,54 | R$ 330.000,00 |
| jun/2021 | 609 | QD10 LT289 PAL12489 NRL12 TE43 | Casa | 195 m² | R$ 2.256,41 | R$ 440.000,00 |
| ago/2019 | 344 | QD 12 LT 374 PAL12489 NRL 12 | Casa | 100 m² | R$ 2.550,00 | R$ 255.000,00 |
| mai/2018 | 343 | QD13LT434CASAFTEPAL12489NRL12 | Casa | 79 m² | R$ 1.898,73 | R$ 150.000,00 |
| abr/2018 | 356 | LOT 375 PAL 12489 QDR 12 | Casa | 113 m² | R$ 3.539,82 | R$ 400.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2018 a julho de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.898,73 a R$ 3.539,82 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Damião de Gois, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-damiao-de-gois/.