Rua Dirceu Arcoverde — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 274,89 e R$ 3.240,74 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Dirceu Arcoverde — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2024 | 22 | CAS 1 | Casa | 108 m² | R$ 3.240,74 | R$ 350.000,00 |
| jun/2021 | 22 | CAS 2 | Casa | 108 m² | R$ 2.842,59 | R$ 307.000,00 |
| dez/2014 | 0 | LOT 9 PAL 39667 QDR L | Terreno | 315 m² | R$ 444,44 | R$ 140.000,00 |
| jul/2014 | 0 | LOT 24 LTM 39667 QDR M | Terreno | 235 m² | R$ 468,09 | R$ 110.000,00 |
| out/2011 | 0 | LOT 24 LTM 39667 QDR M | Terreno | 235 m² | R$ 274,89 | R$ 64.600,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a setembro de 2024, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 274,89 a R$ 3.240,74 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dirceu Arcoverde, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-dirceu-arcoverde/.