Rua Domingos da Guia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Domingos da Guia, tem preço médio de R$ 1.579,83 de janeiro a julho de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Domingos da Guia — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | 67 | LOT 5 PAL 32309 QDR 10 | Casa | 119 m² | R$ 1.579,83 | R$ 188.000,00 |
| set/2023 | 67 | LOT 5 PAL 32309 QDR 10 | Casa | 119 m² | R$ 2.025,18 | R$ 240.996,21 |
| mai/2023 | 19 | LOT 11 PAL 32309 QDR 10 | Casa | 108 m² | R$ 1.493,35 | R$ 161.281,45 |
| set/2022 | 19 | LOT 11 PAL 32309 QDR 10 | Casa | 108 m² | R$ 1.681,14 | R$ 181.562,79 |
| mar/2022 | 30 | — | Casa | 78 m² | R$ 5.576,92 | R$ 435.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.979,26
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.576,92
Por m², como declarado
Transações
14
setembro de 2011 a julho de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Domingos da Guia teve preço do metro quadrado de R$ 1.979,26, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a julho de 2024, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 111,61 a R$ 5.576,92 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Domingos da Guia, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-domingos-da-guia/.