Rua Donato Mello Júnior — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.377,95 e R$ 7.403,85 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Donato Mello Júnior — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 140 | SUP RUA B 110 | Casa | 52 m² | R$ 6.250,00 | R$ 325.000,00 |
| jun/2023 | 140 | SUP RUA B 110 | Casa | 52 m² | R$ 7.019,23 | R$ 365.000,00 |
| jun/2023 | 20 | SUP RUA A 235 | Casa | 52 m² | R$ 2.307,69 | R$ 120.000,00 |
| abr/2020 | 125 | LOT 18 PAL 44812 QDR D | Casa | 52 m² | R$ 1.500,00 | R$ 78.000,00 |
| dez/2019 | 115 | LOT 20 QDR D PAL 44812 RUA D | Casa | 52 m² | R$ 7.403,85 | R$ 385.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2017 a dezembro de 2025, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.377,95 a R$ 7.403,85 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Donato Mello Júnior, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-donato-mello-junior/.