Rua Dorival Ferreira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Dorival Ferreira, tem preço médio de R$ 1.969,23, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2019.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Dorival Ferreira — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 0 | LOT 32 LTM 32609 QDR 17 | Terreno | 153 m² | R$ 620,92 | R$ 95.000,00 |
| ago/2024 | 224 | — | Casa | 161 m² | R$ 2.546,58 | R$ 410.000,00 |
| ago/2024 | 15 | CAS 02 | Casa | 130 m² | R$ 1.969,23 | R$ 256.000,00 |
| mai/2024 | 94 | LOT 56 PAL 32609 QDR 17 | Casa | 203 m² | R$ 985,22 | R$ 200.000,00 |
| fev/2024 | 265 | CAS 2 | Casa | 150 m² | R$ 2.333,33 | R$ 350.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.969,23
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.918,76
Por m², como declarado
Transações
13
maio de 2019 a maio de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Dorival Ferreira teve preço do metro quadrado de R$ 1.969,23, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2019.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2019 a maio de 2025, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 620,92 a R$ 3.918,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dorival Ferreira, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-dorival-ferreira/.