Rua dos Amigos — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 208,33 e R$ 2.314,81 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua dos Amigos — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 49 | LOT 27 LTM 34941 QDR 35 | Casa | 139 m² | R$ 1.294,96 | R$ 180.000,00 |
| out/2017 | 9 | LOT 9 LTM 34941 QDR 34 | Casa | 108 m² | R$ 2.314,81 | R$ 250.000,00 |
| jun/2015 | 0 | LOT 8 LTM 34941 QDR 34 | Terreno | 120 m² | R$ 416,67 | R$ 50.000,00 |
| ago/2014 | 0 | LOT 14 LTM 34941 QDR 34 | Terreno | 120 m² | R$ 401,37 | R$ 48.164,95 |
| mai/2014 | 0 | LOT 8 LTM 34941 QDR 34 | Terreno | 120 m² | R$ 401,37 | R$ 48.164,30 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a janeiro de 2026, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 208,33 a R$ 2.314,81 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua dos Amigos, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-dos-amigos/.