Rua Ebeneser Nunes do Nascimento — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ebeneser Nunes do Nascimento, tem preço médio de R$ 1.507,94, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Ebeneser Nunes do Nascimento — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2024 | 0 | LOT 3 PAL 47733 | Terreno | 226 m² | R$ 353,98 | R$ 80.000,00 |
| nov/2022 | 60 | LOT 14 PAL 39713 QDR 10 | Casa | 229 m² | R$ 2.401,75 | R$ 550.000,00 |
| ago/2022 | 20 | CAS I | Casa | 126 m² | R$ 1.587,30 | R$ 200.000,00 |
| jun/2022 | 40 | CAS 2 | Casa | 168 m² | R$ 1.428,57 | R$ 240.000,00 |
| mai/2021 | 30 | CAS II | Casa | 135 m² | R$ 2.000,00 | R$ 270.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.507,94
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.989,13
Por m², como declarado
Transações
14
janeiro de 2016 a maio de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ebeneser Nunes do Nascimento teve preço do metro quadrado de R$ 1.507,94, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a maio de 2024, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 118,58 a R$ 2.989,13 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ebeneser Nunes do Nascimento, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-ebeneser-nunes-do-nascimento/.