Rua Engenheiro Angelo Barata — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.785,71 e R$ 3.125,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Angelo Barata — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 80 | APT 101 | Apartamento | 56 m² | R$ 2.928,57 | R$ 164.000,00 |
| set/2022 | 130 | APT 202 | Apartamento | 56 m² | R$ 1.785,71 | R$ 100.000,00 |
| mar/2022 | 130 | APT 201 | Apartamento | 56 m² | R$ 2.232,14 | R$ 125.000,00 |
| dez/2021 | 65 | LOT 20 PAL 19646 QDR F | Casa | 195 m² | R$ 2.410,26 | R$ 470.000,00 |
| jan/2016 | 321 | APT 202 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.125,00 | R$ 175.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.785,71 a R$ 3.125,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Angelo Barata, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-engenheiro-angelo-barata/.