Rua Engenheiro Jose Alfredo de Marsillac — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Engenheiro Jose Alfredo de Marsillac, tem preço médio de R$ 1.104,29 de janeiro a junho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Jose Alfredo de Marsillac — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 85 | CAS 2 | Casa | 163 m² | R$ 1.104,29 | R$ 180.000,00 |
| mar/2025 | 339 | LOT 8 PAL 39668 QDR 9 | Casa | 189 m² | R$ 793,65 | R$ 150.000,00 |
| jan/2024 | 51 | LOT 6 LTM 39668 QDR 2 | Casa | 74 m² | R$ 1.351,35 | R$ 100.000,00 |
| mar/2023 | 155 | APT 101 | Casa | 131 m² | R$ 2.366,41 | R$ 310.000,00 |
| jan/2023 | 95 | — | Casa | 176 m² | R$ 2.272,73 | R$ 400.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 985,03 | 2 |
| 2012 | R$ 1.879,70 | 1 |
| 2013 | R$ 253,06 | 2 |
| 2014 | R$ 1.391,01 | 3 |
| 2015 | R$ 265,29 | 3 |
| 2016 | R$ 270,92 | 1 |
| 2017 | R$ 1.155,57 | 6 |
| 2018 | R$ 983,61 | 6 |
| 2019 | R$ 1.626,14 | 3 |
| 2020 | R$ 3.878,05 | 3 |
| 2021 | R$ 3.132,53 | 1 |
| 2022 | R$ 3.858,49 | 2 |
| 2023 | R$ 2.312,70 | 2 |
| 2024 | R$ 1.351,35 | 1 |
| 2025 | R$ 793,65 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.104,29 | 1 |
O metro quadrado recuou 19,4% entre 2011 e 2025: de R$ 985,03 para R$ 793,65.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.666,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.072,16
Por m², como declarado
Transações
38
dezembro de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Engenheiro Jose Alfredo de Marsillac teve preço do metro quadrado de R$ 1.666,67, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a junho de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 107,32 a R$ 4.072,16 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Jose Alfredo de Marsillac, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-engenheiro-jose-alfredo-de-marsillac/.