Rua F - PAL 19789 — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 222,22 e R$ 1.099,29 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua F - PAL 19789 — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 0 | LOT 12 LTM 19789 QDR 8 | Terreno | 360 m² | R$ 277,78 | R$ 100.000,00 |
| out/2024 | 0 | LOT 13 LTM 19789 QDR 8 | Casa | 141 m² | R$ 1.099,29 | R$ 155.000,00 |
| jul/2023 | 0 | LOT 8 LTM 19789 QDR 8 | Terreno | 500 m² | R$ 230,00 | R$ 115.000,00 |
| jul/2022 | 0 | LOT 13 LTM 19789 QDR 8 | Terreno | 360 m² | R$ 513,89 | R$ 185.000,00 |
| jan/2021 | 0 | LOT 14 LTM 19789 QDR 8 | Terreno | 360 m² | R$ 222,22 | R$ 80.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2021 a novembro de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 222,22 a R$ 1.099,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua F - PAL 19789, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-f-pal-19789/.