Rua Fausto Garcia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Fausto Garcia, tem preço médio de R$ 2.764,17 de janeiro a agosto de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Fausto Garcia — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 465 | APT 101 | Casa | 73 m² | R$ 2.022,53 | R$ 147.644,54 |
| mai/2026 | 490 | APT 102 | Casa | 96 m² | R$ 2.812,50 | R$ 270.000,00 |
| abr/2026 | 95 | APT 102 | Casa | 88 m² | R$ 2.715,83 | R$ 238.992,87 |
| fev/2026 | 135 | APT 101 | Casa | 88 m² | R$ 3.636,36 | R$ 320.000,00 |
| set/2025 | 95 | APT 102 | Casa | 88 m² | R$ 4.932,87 | R$ 434.092,79 |
Mais de 55 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 60. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 499 o preço médio do m² é de R$ 2.527,78, apurado em 28 transações — 4% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 280,28 | 8 |
| 2012 | R$ 419,90 | 5 |
| 2013 | R$ 1.403,84 | 2 |
| 2014 | R$ 2.363,24 | 18 |
| 2015 | R$ 3.067,38 | 3 |
| 2016 | R$ 3.310,81 | 3 |
| 2017 | R$ 2.660,86 | 2 |
| 2018 | R$ 2.801,83 | 3 |
| 2019 | R$ 3.835,62 | 1 |
| 2020 | R$ 2.029,41 | 1 |
| 2021 | R$ 3.705,33 | 4 |
| 2022 | R$ 2.751,84 | 1 |
| 2023 | R$ 4.931,51 | 1 |
| 2024 | R$ 2.003,38 | 1 |
| 2025 | R$ 3.340,76 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.830,83 | 4 |
O metro quadrado subiu 1.091,9% entre 2011 e 2025: de R$ 280,28 para R$ 3.340,76.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.426,85
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.932,87
Por m², como declarado
Transações
60
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Fausto Garcia teve preço do metro quadrado de R$ 2.426,85, em 60 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 60 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 144,47 a R$ 4.932,87 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Fausto Garcia, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-fausto-garcia/.