Rua Figueirópolis — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 166,67 e R$ 3.246,75 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Figueirópolis — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2016 | 85 | LOT 32 LTM 34941 QDR 40 | Casa | 211 m² | R$ 1.327,01 | R$ 280.000,00 |
| jan/2016 | 135 | LOT 18 PAL 34941 QDR 39 | Casa | 77 m² | R$ 3.246,75 | R$ 250.000,00 |
| ago/2013 | 0 | LOT 18 LTM 34941 QDR 39 | Terreno | 120 m² | R$ 541,67 | R$ 65.000,00 |
| set/2012 | 0 | LOT 18 LTM 34941 QDR 39 | Terreno | 120 m² | R$ 166,67 | R$ 20.000,00 |
| fev/2012 | 0 | LOT 34 LTM 34941 QDR 40 | Terreno | 120 m² | R$ 166,67 | R$ 20.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2012 a maio de 2016, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 166,67 a R$ 3.246,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Figueirópolis, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-figueiropolis/.