Rua Flora — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Flora, tem preço médio de R$ 3.391,30 em 2017, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Flora — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 | APT 303 | Apartamento | 84 m² | R$ 3.461,90 | R$ 290.800,00 |
| abr/2025 | 50 | APT 503 | Apartamento | 84 m² | R$ 2.544,23 | R$ 213.715,59 |
| mar/2025 | 50 | APT 501 | Apartamento | 101 m² | R$ 2.871,29 | R$ 290.000,00 |
| nov/2024 | 50 | APT 505 | Apartamento | 100 m² | R$ 5.500,00 | R$ 550.000,00 |
| out/2024 | 50 | APT 505 | Apartamento | 100 m² | R$ 3.500,00 | R$ 350.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.373,07, apurado em 34 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.441,72 | 11 |
| 2019 | R$ 694,84 | 2 |
| 2020 | R$ 3.640,72 | 6 |
| 2021 | R$ 5.000,00 | 1 |
| 2022 | R$ 3.054,36 | 5 |
| 2023 | R$ 2.519,07 | 5 |
| 2024 | R$ 3.740,00 | 5 |
| 2025 | R$ 2.722,79 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.461,90 | 1 |
O metro quadrado recuou 20,9% entre 2017 e 2025: de R$ 3.441,72 para R$ 2.722,79.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.294,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.500,00
Por m², como declarado
Transações
38
setembro de 2017 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Flora teve preço do metro quadrado de R$ 3.294,78, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2017 a junho de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 558,66 a R$ 5.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Flora, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-flora/.