Rua Francisco Fernandes da Cunha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Francisco Fernandes da Cunha, tem preço médio de R$ 2.916,67, a partir de 25 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Francisco Fernandes da Cunha — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 0 | LOT 1 PAL 44321 QDR K | Terreno | 192 m² | R$ 1.145,83 | R$ 220.000,00 |
| abr/2025 | 425 | CAS 2 | Casa | 70 m² | R$ 3.571,43 | R$ 250.000,00 |
| mar/2025 | 205 | LOT 16 QDR B PAL 44321 | Casa | 96 m² | R$ 2.916,67 | R$ 280.000,00 |
| out/2024 | 105 | APT 101 LOT 02 PAL 45075 | Casa | 66 m² | R$ 4.545,45 | R$ 300.000,00 |
| set/2024 | 417 | CAS 1 | Casa | 69 m² | R$ 5.072,46 | R$ 350.000,00 |
Mais de 20 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 25. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.916,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.072,46
Por m², como declarado
Transações
25
maio de 2016 a julho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Francisco Fernandes da Cunha teve preço do metro quadrado de R$ 2.916,67, em 25 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a julho de 2025, com 25 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 151,04 a R$ 5.072,46 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Francisco Fernandes da Cunha, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-francisco-fernandes-da-cunha/.