Rua Gabiarra — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.347,52 e R$ 3.842,11 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Gabiarra — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 6 | APT 101 | Casa | 95 m² | R$ 3.842,11 | R$ 365.000,00 |
| mai/2025 | 125 | LOT 23 PAL 34941 QDR 42 | Casa | 101 m² | R$ 1.632,12 | R$ 164.844,33 |
| set/2024 | 155 | — | Casa | 105 m² | R$ 2.476,19 | R$ 260.000,00 |
| dez/2018 | 80 | LOT 12 PAL 34941 QDR 41 | Casa | 76 m² | R$ 3.157,89 | R$ 240.000,00 |
| nov/2018 | 100 | LOT 10 PAL 34941 QDR 41 | Casa | 141 m² | R$ 1.347,52 | R$ 190.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2017 a julho de 2026, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.347,52 a R$ 3.842,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gabiarra, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-gabiarra/.