Rua General Moreira Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Moreira Lima, tem preço médio de R$ 3.333,33 em 2025, em 9 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua General Moreira Lima — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 154 | APT 201 BLC 1 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.621,95 | R$ 66.500,00 |
| ago/2025 | 154 | APT 203 BLC 2 | Apartamento | 39 m² | R$ 3.333,33 | R$ 130.000,00 |
| jul/2025 | 154 | APT 103 BLC 2 | Apartamento | 39 m² | R$ 3.879,60 | R$ 151.304,46 |
| mai/2025 | 154 | BLOCO 02 APTO 403 | Apartamento | 39 m² | R$ 1.945,76 | R$ 75.884,78 |
| mai/2025 | 154 | APT 304 BLC 3 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.678,73 | R$ 150.828,07 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 159 o preço médio do m² é de R$ 3.678,73, apurado em 29 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 184,16 | 1 |
| 2019 | R$ 3.532,68 | 2 |
| 2022 | R$ 3.664,98 | 3 |
| 2023 | R$ 3.454,99 | 2 |
| 2024 | R$ 3.566,37 | 13 |
| 2025 | R$ 2.937,94 | 9 |
O metro quadrado subiu 1.495,3% entre 2017 e 2025: de R$ 184,16 para R$ 2.937,94.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.659,76
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.098,42
Por m², como declarado
Transações
30
junho de 2017 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Moreira Lima teve preço do metro quadrado de R$ 3.659,76, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2017 a dezembro de 2025, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 184,16 a R$ 4.098,42 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Moreira Lima, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-general-moreira-lima/.