Rua Geneton Moraes Neto — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.658,77 e R$ 5.271,32 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Geneton Moraes Neto — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 7 | LOT 07 PAL 47004 QDR H | Casa | 231 m² | R$ 3.311,69 | R$ 765.000,00 |
| dez/2025 | 3 | LOT 03 PAL 47004 QDR C | Casa | 277 m² | R$ 2.057,76 | R$ 570.000,00 |
| out/2024 | 705 | CAS 1 | Casa | 129 m² | R$ 5.271,32 | R$ 680.000,00 |
| out/2023 | 502 | CAS 2 | Casa | 169 m² | R$ 4.420,12 | R$ 747.000,00 |
| jun/2022 | 1 | LOT 01 PAL 47004 QDR D | Casa | 211 m² | R$ 1.658,77 | R$ 350.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2020 a janeiro de 2026, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.658,77 a R$ 5.271,32 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Geneton Moraes Neto, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-geneton-moraes-neto/.