Rua Gergelim — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 285,29 e R$ 3.160,49 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Gergelim — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2023 | 68 | LOT 20 LTM 32609 QDR 62 | Casa | 202 m² | R$ 1.386,14 | R$ 280.000,00 |
| jan/2017 | 65 | CAS 3 | Casa | 79 m² | R$ 2.784,81 | R$ 220.000,00 |
| mai/2015 | 65 | CASA 4 | Casa | 81 m² | R$ 3.160,49 | R$ 256.000,00 |
| jan/2015 | 65 | CASA 2 | Casa | 81 m² | R$ 3.086,42 | R$ 250.000,00 |
| nov/2013 | 0 | LOT 18 LTM 32609 QDR 62 | Terreno | 153 m² | R$ 501,62 | R$ 76.748,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2012 a junho de 2023, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 285,29 a R$ 3.160,49 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gergelim, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-gergelim/.