Rua Guilherme de Brito — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Guilherme de Brito, tem preço médio de R$ 288,46 de janeiro a março de 2022, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Guilherme de Brito — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2022 | 0 | LOT 05 PAL 46436 QDR B | Terreno | 208 m² | R$ 288,46 | R$ 60.000,00 |
| fev/2021 | 0 | LOT 05 PAL 46436 QDR B | Terreno | 208 m² | R$ 186,92 | R$ 38.880,00 |
| dez/2020 | 125 | CAS 1 | Casa | 110 m² | R$ 2.272,73 | R$ 250.000,00 |
| nov/2019 | 0 | LOT 02 PAL 46436 QDR B | Terreno | 144 m² | R$ 347,22 | R$ 50.000,00 |
| dez/2018 | 0 | LOT 03 PAL 46436 QDR B | Terreno | 177 m² | R$ 225,99 | R$ 40.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.370,37
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.763,16
Por m², como declarado
Transações
13
fevereiro de 2014 a março de 2022
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Guilherme de Brito teve preço do metro quadrado de R$ 1.370,37, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2014.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2014 a março de 2022, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 186,92 a R$ 2.763,16 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Guilherme de Brito, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-guilherme-de-brito/.