Rua H - PAL 19789 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua H - PAL 19789, tem preço médio de R$ 4.031,25 de janeiro a março de 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua H - PAL 19789 — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | 222 | CAS 4 | Casa | 80 m² | R$ 3.687,50 | R$ 295.000,00 |
| fev/2025 | 222 | CAS 1 | Casa | 80 m² | R$ 4.375,00 | R$ 350.000,00 |
| nov/2024 | 222 | CAS 2 | Casa | 40 m² | R$ 9.375,00 | R$ 375.000,00 |
| set/2024 | 0 | LOT 13 LTM 19789 QDR 6 | Terreno | 360 m² | R$ 416,67 | R$ 150.000,00 |
| ago/2024 | 222 | CAS 3 | Casa | 40 m² | R$ 3.000,00 | R$ 120.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 154,39 | 11 |
| 2014 | R$ 230,10 | 2 |
| 2016 | R$ 236,11 | 1 |
| 2018 | R$ 291,67 | 3 |
| 2019 | R$ 3.393,16 | 2 |
| 2020 | R$ 785,43 | 3 |
| 2021 | R$ 258,33 | 2 |
| 2022 | R$ 212,99 | 2 |
| 2023 | R$ 1.375,00 | 2 |
| 2024 | R$ 1.465,91 | 3 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 4.031,25 | 2 |
O metro quadrado subiu 849,5% entre 2013 e 2024: de R$ 154,39 para R$ 1.465,91.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 258,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.625,00
Por m², como declarado
Transações
33
fevereiro de 2013 a março de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua H - PAL 19789 teve preço do metro quadrado de R$ 258,33, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2013 a março de 2025, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 111,11 a R$ 10.625,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua H - PAL 19789, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-h-pal-19789/.