Rua Hermínio da Silva — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.282,05 e R$ 3.063,45 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Hermínio da Silva — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 112 | PAL 29256 | Casa | 102 m² | R$ 1.683,88 | R$ 171.756,21 |
| jun/2024 | 112 | PAL 29256 | Casa | 102 m² | R$ 3.063,45 | R$ 312.472,37 |
| out/2020 | 220 | . | Casa | 117 m² | R$ 2.264,96 | R$ 265.000,00 |
| jul/2020 | 22 | PAL 29256 | Casa | 218 m² | R$ 1.376,15 | R$ 300.000,00 |
| mai/2016 | 25 | PAL 29256 | Casa | 351 m² | R$ 1.282,05 | R$ 450.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a outubro de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.282,05 a R$ 3.063,45 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Hermínio da Silva, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-herminio-da-silva/.