Rua Holanda — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Holanda, tem preço médio de R$ 3.524,26 de janeiro a abril de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Holanda — Campo Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 365 | APT 102 | Casa | 68 m² | R$ 3.524,26 | R$ 239.650,00 |
| dez/2025 | 45 | CAS 1 | Casa | 74 m² | R$ 3.513,51 | R$ 260.000,00 |
| out/2025 | 316 | LOT 14 PAL 39393 QDR G | Casa | 107 m² | R$ 3.831,78 | R$ 410.000,00 |
| ago/2025 | 135 | LOT 27 PAL 39393 QDR D | Casa | 82 m² | R$ 3.414,63 | R$ 280.000,00 |
| jan/2024 | 65 | CAS 2 | Casa | 75 m² | R$ 4.000,00 | R$ 300.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 331,09 | 4 |
| 2012 | R$ 1.697,10 | 6 |
| 2013 | R$ 1.778,47 | 7 |
| 2014 | R$ 2.986,74 | 4 |
| 2015 | R$ 1.697,42 | 5 |
| 2016 | R$ 1.541,85 | 2 |
| 2017 | R$ 4.534,93 | 1 |
| 2018 | R$ 653,59 | 1 |
| 2020 | R$ 2.067,20 | 1 |
| 2021 | R$ 890,68 | 2 |
| 2022 | R$ 4.266,67 | 1 |
| 2023 | R$ 1.975,61 | 1 |
| 2024 | R$ 4.000,00 | 1 |
| 2025 | R$ 3.612,17 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.524,26 | 1 |
O metro quadrado subiu 991,0% entre 2011 e 2025: de R$ 331,09 para R$ 3.612,17.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.337,15
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.534,93
Por m², como declarado
Transações
40
agosto de 2011 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Holanda teve preço do metro quadrado de R$ 2.337,15, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a abril de 2026, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 216,13 a R$ 4.534,93 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Holanda, Campo Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/campo-grande/rua-holanda/.